1、租赁物须为有体物：租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。2、租赁物能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点。”

承租人转租租赁物须具备哪些条件

（一）承租人将租赁物转租的，应当具备下列要件：

1、原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提；

2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同；

3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认；

4、转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额。在符合上述四个要件时，转租合法有效。

（二）因转租产生的法律关系应当按照如下原则处理：

1、出租人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、承租人与次承租人之间，成立租赁关系，其关系按照租赁合同的一般规定处理。

3、出租人与次承租人之间本无直接的法律关系，但是处于对双方当事人权利的保护，我们认为：次承租人得直接向出租人履行承租人应当履行的义务，同时次承租人享有原承租人的相应权利。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。