一、怎么办理建设工程施工许可证

(1)办理前置条件：

1、完成质量监督备案、安全措施备案。

2、完成施工招标。

3、取得施工单位中标通知书。

4、完成监理、施工单位合同备案工作。

(2)办理要件：

1、建设用地规划许可证(办理方法详见(原创)建设用地规划许可证办理指南(仅供参考))

2、建设工程规划许可证(办理方法详见建设工程规划许可证办理指南)

3、环评审批(由环保局出具、后面会详细讲解环评手续办理指南)

4、合理用能审批(由经济局出具、后面会详细讲解如何办理)

5、施工图设计文件审查备案书(由图审单位出具，现在已无需图审备案)

6、施工中标通知书(开标后取得)

7、经备案的工程监理合同和施工合同(签订合同后至当地合同站进行备案，后面会详细讲解如何进行合同备案)

8、质量监督登记通知书和安全施工措施备案通知书(安全措施备案手续办理指南、质量监督备案手续办理指南)

9、建筑节能技术资料备案表(由建设主管部门出具，登录节能备案网站进行录入，今后会详细进行讲解)

10、施工企业签署的已经具备施工条件意见书

注意：要中标施工企业的技术负责人签字盖章

11、建设资金证明(银行证明或银行付款保函)(这个就是打印一下企业流水盖个公章就行。。。。)

12、无拖欠工程款情形的承诺书或其他证明材料

13、年度投资计划批准文件(后面会统一讲解办理指南)

14、土地使用证明文件(详见土地登记(土地证)办理指南)

15、授权委托书

(3)办理部门：当地建设主管部门

(4)办理时限：受理后，7个工作日左右

这里说明一下：办理需要在建设工程信息网中录入，同时需要上传扫描件、填写信息，需要填写的信息有：

1、建设单位信息(包括组织机构代码、建设单位名称等)、项目负责人电话以及身份证号

2、项目信息(具体位置、所属区县、中标规模)

3、合同开、竣工日期

4、建设用地批准书编号(详见建设用地批准书、划拨决定书手续办理指南)

5、用地规划许可证、建设工程规划许可证编号

6、投资计划批复文号

7、监理、施工合同备案编号

8、环评、能评批复编号

9、质量、安全监督备案号

10、勘察、设计、施工、监理、建设单位的项目负责人信息(包括姓名、单位、身份证号)这里一定要与质量、安全监督备案的人员一致，填写中标通知书上的人员

11、建筑节能备案编号

以上全部办理要件都需要上传电子版扫描件，同时，需要上传五方责任主体项目负责人的身份证扫描件。我们这里的网站上只允许上传512k大小的照片，这就要求上传时拼齐图片，那么有些人会问：备案的施工、监理合同全部加起来有好几百页，怎么上传呢?根据我个人的办理经验，办理人员可以拍下施工、监理合同签订的那页还有加盖了合同站备案章的那一页，只需要证明合同已经完成备案了即可。本人办理过程中将施工、监理合同拼到一起最多6页，用画图软件拼起来然后缩小，就可以满足512k的要求了，内容一定要清晰可见。

上传完成后，建设主管部门会审核办理人的要件，如果不缺件，内容清晰，会点通过，之后经办人可以通过建设工程信息网的平台下载受理的表格，加盖建设单位公章、法人章之后便可以带齐全部纸质件去进件了。

与建设工程规划许可证一样，施工许可证也可以办理部位证，在办理打桩、装修施工许可证过程中，要件与上面所提到的基本一致，只不需要建筑节能备案表而已。

二、相关法规

根据《中华人民共和国建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。