一、北京买房会有纠纷吗

（一）房产产权纠纷。重点关注产权证登记、撤销、变更所引发的争端。

（二）房屋交易纠纷。当前房地产纠纷焦点与难点在此领域显现。

（三）房屋优先购买权纠纷。此类纠纷大部分源于争议房屋存在共同共有、共同使用以及承租关系，权利人在出售房屋时未能尽到告知义务，导致共有人、使用者及承租者与权利人产生冲突。

（四）房屋租赁纠纷。该类纠纷常发于公房或私房的出租方与承租方之间，涉及租赁合同、租金、房屋维护保养、公房承租权等多重法律问题。

（五）房屋抵押、典当纠纷。

（六）房地产相邻关系纠纷。此为常见房地产纠纷类型，主要源于相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题产生的矛盾。

（七）房屋拆迁纠纷。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房与地产商纠纷如何解决

1．房屋交易双方应先行协商；2．若协商无效，可寻求调解途径；3．若已签订仲裁协议，可依法提起仲裁；4．若以上方法均行不通，当事方可向法庭提出诉讼。当一方违反合同约定并对另一方人身或财产造成伤害时，被侵害方可自主选择要求其承担违约责任或是侵犯责任。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。