针对房地产买卖合同所引起的各类争议纠纷，我们通常会采取以下四种不同的解决途径，这些途径涵盖了多个解决阶段流程：首先是协商解决，这是最为理想且普遍适用的方式，它基于对友谊与合作价值观念的尊重，通过深入的沟通交流来消除矛盾与冲突；其次，如果协商无果，那么我们可以适当寻求第三方机构的调解帮助，比如当一方或双方都是国有企业时，他们可以向上级主管部门提出调解请求，由其进行公正公平的调解工作。在此过程中，上级负责单位应在保持公正和平的原则下，准确地判断出事件的是非曲直，并展开调解工作，同时避免对该事件进行任何形式的行政干预。此外，当事人也有权要求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等进行调解。接下来，如果双方仍然无法通过协商达成谅解，并且都不愿意接受调解处理的话，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向具有相应管辖权的仲裁机构提交仲裁申请书，申请启动仲裁程序；最后的选择便是启动法律诉讼程序。即便在合同中没有明确规定仲裁条款，或者在事后双方未能就仲裁达成一致意见，双方当事人依然可以向具有管辖权的法院提起诉讼，以期获得法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。