对于房地产买卖合同引起的各种争议，我们有四种方法和步骤来解决：协商解决、调解处理、仲裁裁决以及法律诉讼。以下是详细描述：首先，协商是最为理想的解决方案，它基于对友谊和合作价值的信仰，通过深入的沟通和交流来消除矛盾和分歧；其次，如果协商无果，那么可以适当寻求第三方机构的调解帮助，比如当一方或双方都是国有企业时，可以向上级主管部门提出调解请求，让他们在公平、公正的原则下，准确地判断是非曲直，并开展调解工作，同时，当事人也有权要求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等进行调解。再次，如果双方无法通过协商达成谅解，并且都不愿意接受调解处理，那么当事人可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向有相应管辖权的仲裁机构提交仲裁申请书，申请启动仲裁程序；最后的选择便是启动法律诉讼程序。即使在合同中没有明确规定仲裁条款，或者在事后各方无法就仲裁达成共识，双方当事人仍然可以向具管辖权的法院提起诉讼，力求获得法律救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。