是不是国有土地建房的小产权
时间:2023-05-08 09:55:30 257人看过 来源:法律编辑整理

在国有土地上建房是小产权吗?

一般来说,建在国有土地上的房屋不是小产权房。小产权房一般是指在国有划拨土地或农村集体土地上手续不全或产权不全的房屋。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人需要使用建设用地的,必须依法申请使用国有土地;但是,依法经批准,使用本集体经济组织的农民集体所有的土地兴办乡镇企业和村民建房的,或者使用农民集体所有的土地建设乡镇公共设施和公益事业的(镇)村依法批准。前款所称依法使用的国有土地,包括国家所有的土地和国家征收的原农民集体所有的土地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。小产权房分类

一类小产权房:违法建设占用集体土地或耕地,转让农民集体土地使用权,用于商品房开发的行为。

第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,房屋未按规划功能开发利用,限售房屋直接在市场上销售,存在产权纠纷的隐患。

全文462个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 小产权房
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大...
    更新时间:2024-01-15 10:00:11
查看小产权房相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#小产权房 最新知识
针对是不是国有土地建房的小产权您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对是不是国有土地建房的小产权您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...