集体土地建公租房不是小产权房合法化

2024-06-20 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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集体土地建公租房有条件有网友提出允许集体土地建公租房是否等于小产权房合法化对此，住建部住房保障司司长冯俊说，利用农村集体建设用地盖公租房只能说现在正在试点。同时也是有一系列条件的：比如房价比较高的地区、土地资源比较紧缺的地区、省级政府要为这个试点作出方案、要经过国土资源部批准。所以它和小产权房不一样，小产权房的用地一般没有从集体土地转为国有土地，也没有经过批准，然后盖房子上市出售。政府回购商品房非托市2024年，开工建设700万套以上保障房，基本建成500万套以上。昨日，住建部住房保障司司长冯俊在接受中国政府网访谈时，对2024年的保障房建设计划做出上述表示。住建部住房保障司副司长A也表示，这意味着，2024年的保障房建设不仅有开工数量要求，也有竣工任务要求。同时，2024年开工的一千万套住房，多数会在2024年、2024年竣工。冯俊表示，对骗租骗购行为的处罚，还得要通过立法来解决，不能通过一般的文件，所以相关法律制度的建设也在进行当中。有网友提出，一些地方政府购买或租赁商品房作为保障房，是否是在为房地产托市住建部住房保障司副司长A认为，购买或长期租赁商品房、二手房，用租赁的方式提供给低收入家庭，这是去年出台的公租房政策明确规定的，不是为某些商品房项目或者大型房企托市。他表示，集体建设用地建设公租房，其产权还是归农村集体经济组织，土地性质也不变，还是农村集体土地，只是允许用租赁的方式租给住房困难的家庭。而且整个建设当中也要严禁占用耕地等，也是有一定的限制。“不是说想盖就盖，不是说借这个名义把土地所有权变化了，也不能变相地卖了。所以它和小产权是完全不同的概念。”

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