若所购置房产未能按照合同约定时间交付，经过开发商合理期限的多次书面催促之后，倘若开发商仍无法履行交付义务，则消费者有权选择退房处理，除非双方之间另有其他特殊约定。在此基础上，当购买房屋出现逾期交付情况时，消费者有权向开发商提出支付违约金或者赔偿相应经济损失的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以说，开发商延期交房，属于违约行为，应当承担违约责任。