关于商品房面积误差的处理，当其超过了绝对值的百分之三时，买方有权选择终止合同并要求卖方退还已支付的购房款项及其对应的利息以及所支付的定金。如果未超出百分之三的范围，则双方应继续执行合同，根据面积误差的具体比率以及事先约定的价格体系来确定是由买方进行补偿、卖方独自承担或是卖方进行返还以及双倍返还等多种情形。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。