未办理抵押登记是否影响合同效力：未办理抵押登记是否影响合同效力具体要看该合同是否以办理抵押登记为生效条件。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

一、可撤销合同何时生效

可撤销合同一般自合同成立时生效，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对于双方都是有效的。但是一经撤销，合同自始无效。根据有关规定，依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、合同没有日期会影响合同效力吗

合同没有日期，不会影响合同效力，依法成立的合同，自成立时生效。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。也可以通过其他证据来确定合同签订日期。

合同生效的实质要件：

1．行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。

2．意思表示真实。

3．不违反法律或社会公共利益。

合同生效的形式要件：

一是依法成立的合同，自成立时生效。

二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。

三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

三、共租房合同签名就生效吗

租房合同签字并不一定就生效。如果关于生效时间或生效条件，没有特别约定，那么一般情形下，签字后便生效。如果有约定，则生效条件成就或者符合生效时间时，合同才生效。根据2021年生效的《民法典》第五百零二条第一款、第二款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。