未办理不动产登记不影响不动产物权合同效力。根据法律规定，不动产物权合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否办理不动产登记并不必然影响其效力。

一、不盖公章的协议会有效吗

协议书没有盖章，但当事人在协议上签字的，协议就成立，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，协议就具有法律效力。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、购房协议是有法律效力的吗

购房协议符合下列条件具有法律效力：

1、订立购房协议的当事人具有完全民事行为能力；

2、购房协议的订立和内容是双方的真实意思表示，订立协议时不存在欺诈、胁迫的情形；

3、购房协议的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。

法律效力即法律约束力，指人们应当按照法律规定的那样行为，必须服从。如某个合同发生法律效力，就是该合同符合法律规定的条件和程序，因而受到法律的保护。

三、电子版的承诺书有法律效力吗

电子版的承诺书有法律效力。承诺书实际上是合同的一种，只要内容及过程合法，就具有法律效力。根据我国相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗条件。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：是当事人真实意愿的反映；没有违反相关法律规定；没有侵犯他人利益。