产权房能否取得居住权
时间:2023-06-21 15:06:50 479人看过 来源:互联网

产权房能有居住权。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用等用益物权,以满足生活居住的需要。房屋产权人自身对房屋享有所有权,所有权包括居住权。

一、居住权与使用权有什么区别?

居住权与使用权不一样,居住权是一种用益物权,而使用权不属于物权。根据《民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

二、永久居住权声明具有效力吗

一般是无效的。《民法典》的规定,房屋居住权是房屋用益物权的一种,居住权是由房屋所有人设立的,居住权利人有权依法占有、使用他人的房屋。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以设立居住权合同是居住权设立生效的要件之一,房屋永久居住权只有声明没有合同的,一般不具有法律效力

三、多年居住取得居住权取决于哪些条件

多年居住是否取得居住权取决于以下条件:

1、根据合同取得居住权。如果承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权;

2、依法直接取得居住权。未成年子女对父母的房屋享有居住权;

3、依照遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权;

4、因取得时效而取得居住权。

居住权是一种用益物权,是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。

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