在签署预售合同之后，该房屋具备了转手买卖的法律效力。在进行转让操作时，需知会相关的开发商。当涉及到不动产转让之际，根据土地使用权出让合同所载明的相关权益与义务，亦须随之转移。对于商品房预售的情况，若商品房预购人欲将已购买但尚未竣工的预售商品房再次转让他人，则该事项应按照国务院所制定的相关规定执行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。