一、过户

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

二、天津贷款买二手房怎么过户

购房者与卖房者需要到银行提交相关的申请资料，由银行工作人员审核后大致确定贷款额度和贷款期限

银行及买卖双方要到评估机构对二手房的市场价值作出评估

银行方面会根据评估的结果以及对借钱方资质的审核，对贷款额度和贷款年限作出具体的确定

审核经由后，借钱方向卖家支付首付款，即可申办过户手续。借钱方拿到房产证后，需要申办抵押登记手续

全部手续结束后，银行会向卖家的账户中打入剩余款项。

三、买新房和二手房哪个更划算

买新房好。原因:

1、买二手房手续麻烦,相关费用高;

2、二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大;

3、住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;