1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。

2、为了防止出现前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。

一、公司工商的注销流程是如何的

（一）公司内部作出解散决议。公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。

（二）到工商局申请进行清算。首先，工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申请书》等表格，办理清算组备案；其次，局认可的报刊上刊登清算公告；再次，制作清算开始日的资产负债表和财产清单。

（三）办理国税、地税完税证明。

（四）完成清算分配方案。首先，清算公告满三个月后，制作清算结束日的资产负债表和财产清单；其次，制作清算分配方案；再次，由清算组制作清算报告、清算期内收支报表和各种财务帐册，报股东确认。

（五）到工商部门办理注销登记。公司法律人格的的成立和消灭都以登记为要件，完成清算程序之后，只有进行注销登记，公司的债权债务才会消灭。

二、公司注销的条件是什么

1、公司被依法宣告破产；

2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；

3、公司因合并、分立解散；

4、公司被依法责令关闭。