房屋设有居住权，房屋出售后可以继续居住。只要设有居住权，即使没有房产证，也可以长期甚至终身居住。

即使新业主事后取得房产证和所有权，也无法改变居住权的现实，无权赶走居住权人。

居住权的期限可以自行设定，可以是5年、10年、20年，也可以是终身。如果终身有效，居住权不死就不会消失。

法院有权将卖出的房子罚款吗？

如果法院判处罚金刑，法院可能会依法追收相应的罚金，但不会没收房子。

如果有多余的房产，法院有可能启动强制执行程序拍卖多余的房产，拍卖款超过罚金的，多余部分返还被执行人；拍卖款不足部分，被执行人仍然应当缴纳。

如果没有钱交罚金，法院会查是否有其他财产可供执行，如果目前确实没有，可暂缓缴纳。

但法院在任何时候只要发现有可供执行的财产都可以随时追缴。只有由于不可抗拒的灾难导致确实无法缴纳的，法院才会酌情考虑减免。

《民法典》第三百六十六条，居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。