一、湘潭二手房贷款能贷多少年

贷款期限最长不超过30年，贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。

二、湘潭二手房贷款申请条件

（一）住房公积金连续正常按月缴存6个月（含）以上，欠缴3个月（含）以内，且账户缴费状态显示为正常：

1、已连续缴存住房公积金12个月（含）以上，停缴6个月（含）以内，重新缴存的，补足停缴金额视同正常缴存；

2、初次缴存职工或停缴后重新缴存职工（上述第1条情况除外），新开户日期或重新缴存日期与申请贷款日期不得少于6个月。

（二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。

（三）有规定期限内的购买自住住房的真实有效证明材料，且支付不低于规定比例的首付款。

（四）职工家庭购买首套或第二套住房，且借款人及其配偶首次申请住房公积金个人住房贷款，或者使用过一次住房公积金个人住房贷款但已结清满一年，并符合再次申请的相关规定。

（五）所购房屋能在湘潭市行政区域内办理抵押登记，且需在过户前提出贷款申请；

（六）同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

（七）贴息贷款办理期间，还需满足贴息贷款承办银行贷款办理条件。

（八）法律、法规、湘潭市住房公积金管理委员会等规定的其他条件。

三、湘潭二手房贷款准备材料

1、住房公积金贴息贷款申请表；

2、湘潭市住房公积金个人住房贴息贷款承诺书；

3、身份证、户口簿；

4、婚姻证明材料；

5、月收入证明；

6、购房材料及首付款凭证；

7、代扣还款卡。