土地出让协议范本：出让方（以下简称甲方）：出让方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，甲、乙双方协商一致，将甲方的全部集体土地及地上附着物转让给乙方，协议如下：

第一条甲方将位于计量土地及其附着物转让给乙方，土地转让范围和面积以计量为准，并制定计量方案。转让土地上的附着物和固定资产，应当进行清查，并附清查清单。计量计划、计量面积、地面附着物等固定资产清单均为本合同的组成部分（详见附件）。

第二条转让期限：土地的转让期限为永久性。土地一经转让，该土地的全部权益即转让给乙方，甲方不再享有该土地的任何权益，甲方无权干涉乙方使用该土地。第三条本协议签订后，甲方将在日内将土地转让并交付给乙方，土地转让的总费用为人民币元（大写），土地交付后，乙方应一次性向甲方支付土地转让费。

第四条土地转让给乙方前，甲方享有土地的全部权益，并保证当地土地不存在其他权利瑕疵和各种费用拖欠。转让后，第三人向乙方主张土地使用权及相关费用的，甲方应与第三人协商妥善处理。乙方遭受损失的，甲方应加倍赔偿。

第五条土地交付乙方前，甲方必须将原老房子拆除，平整老房子地基，并保持老房子周围的树木和植被保持原状。同时，甲方有义务将房产证和土地资料原件移交给乙方，未经允许不得私自保管。第六条土地转让给乙方后，乙方对该土地及其附着物享有完全的控制权、收益权、使用权和处分权，甲方不得干涉。第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为被征用时，该土地及地上物体的拆迁安置补偿费归乙方所有如需提供各种资料和文件，甲方应无条件提供。第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或食言。如有任何违反或背信的行为，违反或背信的一方应为另一方的投资、未来发展和预期收益承担一切责任和一切经济损失。第九条本协议经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

年/月/日

年/月/日

村委会（同意记录和登记意见）