我们最初获取楼盘信息的渠道可能大多是广告。但广告归广告，那种“美好愿景”到底几分真假能否实现就不好说了，不能单凭广告上承诺的就脑热哦，要到现场去实地调查、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

商品房广告宣传与实际不符如何处理

商品房广告宣传与实际不符属于违约，应由开发商承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时，应当承担违约责任。