售楼处的广告总是吸引眼球，高大上范儿。如果仅凭宣传就买房，恐怕很多人会倍感失望。入住后，才发现交付的房子与其所宣传的品质大相径庭。

防范措施：

因此，如果对自己所购房屋有环境、配套设施等社区品质方面有特别要求，一定要在合同或补充协议中就有关事项作出明确约定，否则，以后发生纠纷苦于没有证据。

2022虚假广告宣传处罚标准

虚假广告宣传处罚标准

（1）虚假广告行为必须情节严重才构成虚假广告罪：

a．违法所得数额在10万元以上的；

b．给消费者造成的直接经济损失数额在50万元以上的；

c．虽未达到上述数额标准，但因利用广告作虚假宣传，受过行政处罚二次以上，又利用广告作虚假宣传的；

d．造成人身伤残或者其他严重后果的。

（2）成立虚假广告罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。