商品房广告不属于要约,属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示,是当事人订立合同的预备行为,又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约,不能因相对人的承诺而成立合同。
一、要约与要约邀请区别有什么
要约与要约邀请区别如下:
1、要约邀请的性质和内容不同。具体而言,要约生效后应受法律约束,要约邀请不具有约束力。要约一发出,要约人在一定时时间内受到约束,不得随意撤销或撤销。在内容上,要约是要约人签订合同的意思,要约邀请只是希望别人给自己发要约;
2、当事人的主观意愿,主观意愿不同。要约人发出要约的主观愿望是与对方签订合同,要约邀请的当事人主观上只希望别人邀请自己签订合同。
二、引诱要约是指什么?
引诱要约是指向对方发出希望对方提出要约的通知。要约的诱惑不同于要约:前者只是订立合同的准备行为,后者是订立合同的意思;前者本身没有效力,后者有一定的效力。要约诱发后,合同只能根据对方的意思成立。只有当对方表达要约的意思时,也表达了承诺,合同才能成立。根据《中华人民共和国民法典》规定,要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
三、合同要约是什么意思,合同要约的构成要件是什么
合同要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:
(一)内容具体明确;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
合同要约的构成要件:
1、要约必须具有订立合同的意图。
2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。
3、要约的内容必须具体确定。
4、要约必须送达受要约人。
5、要约应以明示方式发出。
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