1、什么是棚户区，房子都很新。按照棚户区改造是否合理？

棚户区一般指简易房和棚户区建筑。城市缺乏规划，导致房屋分布混乱，斜路、死路、环形路过多，结构差，抗灾能力差，即抗震、防火、防洪能力差，居住拥挤，功能差，居住环境差，没有道路，没有绿化，没有公共活动场地采光和通风不良的建筑物集中的地方。

房子很新，但根据棚户区改造情况，符合上述条件是合理的。《国务院关于加快棚户区改造的意见》棚户区改造是一项重大的民生工程和发展工程。2008年以来，各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院的决策部署，将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，大规模推进实施。2008年至2012年，全国棚户区改造1260万户，有效改善了贫困人口住房条件，缓解了城市内部的双重矛盾，增强了城镇综合承载力，促进了经济增长和社会和谐。但我们也要看到，还有一些人住在棚户区。这些棚户区住房条件差、环境差、隐患多、改造难度大。为进一步加强棚户区改造，尽快改善更多困难群众的住房条件，有效刺激投资和消费需求，带动相关产业发展，推进以人为本的新型城镇化建设，发挥促进经济持续健康发展和民生持续改善的积极作用。根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法律法规，涉及城市总体布局和发展规划的重大问题，须经全国人大及其常委会批准后方可实施。土地使用权流转棚户区土地使用权主体多样，权属性质复杂。既有通过划拨取得土地使用权的情形，也有通过出让、转让取得土地使用权的情形。根据国家土地管理法律法规，除划拨土地使用权外，其他国有土地使用权应当通过招标、拍卖、挂牌等方式取得；集体土地使用权只能转化为国家实施征收征用后才能转化实施的土地。（3）拆迁补偿合同的签订涉及拆迁主体的确定、拆迁时间、补偿标准、支付方式、拆迁条件、异议处理和争议解决等。因此，拆迁补偿合同的谈判与签订是棚户区改造中一个不可回避的重大问题。（4）行政机关依照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁行政裁决条例》行使行政许可和行政裁决权，城市房屋拆迁中的拆迁人在拆迁前应当取得房屋拆迁许可证。双方不能达成赔偿协议的，行政机关应当作出裁定。因此，许可证是否合法，赔偿标准是否合理，是否应举行听证会成为争议焦点。因此，行政机关在棚户区改造中的行政行为是否合法，权力的行使是否符合法定程序，对于改造的实施尤为重要。（5）施工合同的签订与监督管理基础拆迁工作完成后，实施重建任务的开发商或施工单位需要选择有资质、有实力的施工单位，以保证质量、进度和成本的控制，这自然涉及到合同的签订总包与分包、材料采购、施工检验设计合同签订并确认工程咨询服务合同。这些与项目有关的事项，对重建工作能否满足要求、能否按时完成、被拆迁户的居住环境和合法权益能否得到保护起着决定性的作用。根据《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程招标投标办法》和《建设工程招标范围和规模的标准规定》，棚户区改造项目的征地、设计、施工需要采用法定的招标程序，即：，业主采用招标公告的方式，最大限度地在公开、公平、公正的原则下运行整个改造项目，以保证最大的效率。客户包括：政府部门、开发商、建设单位等管理部门。延长招标程序，除了签订招标合同外，还涉及招标文件的组织设计、招标文件的编制、担保单位和银行保函的确定、共同账户的开立等一系列法律问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条根据《条例》第八条规定，凡确需征收房屋的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划的编制，应当广泛征求公众意见，科学论证。上面是关于“什么是棚户区，房子很新”的评论。棚户区改造合理吗？”可以理解，棚户区改造是中国政府为改造城镇危房、改善贫困家庭住房条件而推出的一项民心工程。房子很新，但根据上述条件改造棚户区也是合理的。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。