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二手房贷款门槛有多高？

记者从与多家银行有二手房贷款业务的我爱我家公司了解到，目前银行严格限制二手房贷款的做法不尽相同，基本变化主要集中在四个方面：

1、对借款人的审核要求比以前更加严格，包括借款人的收入状况，月还款额与月收入的比例等。同时要求借款人提供身份证、户口簿等，对外地人比对北京人的审核要更严格些。

2、对房子的要求有所提高。不但在房龄上要求更短，房屋所处的位置也要求更靠近市中心。考虑到远离市区的房产变现能力差，所以在五环外的房子基本不予贷款。

3、贷款成数有变化。由八成贷款变为七成贷款，也就是说贷款人必须先存入房产评估价格30％的款项，比过去的20％提高了一成。

4、银行对合作机构的选择比以前更加谨慎严格，信誉不良的机构将难以与银行合作，开展二手房贷款业务。