春节后，兰州市多家商业银行接到的个人住房贷款申请，都出现了接单量下滑、成交量萎缩现象。此外，某商业银行首次明文取消首套房贷两成首付贷款政策，而二套房贷申请更是空前“难产”、申请周期大大延长。个人住房信贷的申请难度越来越大。

国家对楼市念起紧箍咒，多城市出台配套政策

据人民日报消息，继楼市调控“国11条”发布之后，北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策，对楼市念起“紧箍咒”。各地政策各有侧重，因地制宜。

春节长假刚过，北京市房地产交易管理网就对京通苑、长安融府、朝悦大厦、合生时代中心等变相捂盘行为进行了公示。紧接着，北京9家房企还因囤房、房源价格不透明等原因被市住建委处罚。

上海则要求，加强市场监管，重点是促开工、促销售，保证全年住房新开工面积2000万平方米。加大对虚拟交易、囤地捂盘、虚假广告等违法违规行为的查处和曝光力度;加强商品房预销售管理，严厉查处在商品房预售预订阶段，以各种形式炒作、哄抬房价的行为。

广东则结合实际，也发布了“粤四条”。“粤四条”明确规定，各地在审批商品住房项目预售许可时，以整栋为最低审批规模，不得分层、分单元办理预售许可。房地产开发企业取得预售许可后，应当在10日内一次性公开全部房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照“一套房一标价”的方式明码标价。

首套房贷“首付两成”已难见

最低首付两成，最长贷款30年。这条在各家商业银行通行了多年的个人住房信贷政策，如今却因宏观调控的影响面临调整。

昨日，者从兰州某商业银行获悉，临近春节放假时，总行出台了一个新政策，在取消个人住房贷款7折优惠利率、最低执行8.5折的同时，还将首付款比例从两成提高到三成，“这次是刚性要求，所有客户都一样。”

今年以来，受房地产行业和信贷规模双重调控影响，各家商业银行对个人住房信贷都采取了不同程度的收缩。从1月中下旬开始，中-行、交-行、招-行、中-信等多家银行就各自调整了政策，特别是利率，都有不同程度上调。

此外，记者从本地另外几家股份制银行了解到，对于首套自住房，7折优惠利率和最低首付两成的政策依然存在，不过执行非常严格，“除非是非常优质的客户，否则都不太容易批下来。”据介绍，目前首付三成、利率最低8.5折在行业中属于比较常见的情况。