市住房保障和房屋管理局、市财政局、市地方税务局、市金融办、人民银行襄阳市中心支行、市银监局、襄阳住房公积金管理中心、市城乡建设委员会联合下发《关于促进我市房地产市场稳健发展的实施意见》(以下简称《意见》)。

公积金贷款变化多

《意见》规定，今后只要职工连续足额缴存公积金满3个月即可申请住房公积金贷款，而此前是缴满一年(来襄创业就业的大学生缴满6个月)才能申请。

除了降低贷款门槛，用公积金贷款购买首套房的首付比例仍为30%外，还放宽了购买第二套房的首付比例，由以前总房款的60%放宽到50%。

此外，将以前2年提取一次公积金还款的政策，改为按月扣划还款，减轻还贷者压力。

首套房贷款利息低

《意见》规定，对居民家庭购买首套普通商品房首付比例按30%执行、贷款利率为基准利率的0.7倍，购买二套普通商品房，按揭贷款利率不高于基准利率的1.1倍。

居民在襄阳市区(不含三县三市及以外的房产)内无商品房贷款记录或已还清贷款的，购房统一按首套房按揭贷款政策执行，并要求银行对已签订贷款协议的房贷，一个月内予以放款。

此外，还要求金融机构实行差别化信贷政策，优先满足实力强、资质高、信誉好的房企信贷资金需求，对基本面好、信用好但暂时出现资金困难的企业不压贷、不抽贷，对已批未建、在建和预售的商品房给予信贷支持。

二手房交易优惠多

《意见》规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

在襄阳创业就业的大学生和各县(市)区居民在不同县(市)区购买首套房的，与当地居民享受相同待遇;各县(市)区及非襄阳籍居民在市区购买首套房，与市区居民享受相同待遇。

个人在襄阳市购买住房申请享受契税优惠政策，仅需在购房所在地房管部门查询家庭住房登记记录，地税部门据此办理契税免征手续。

此外，还将放活二手房市场。对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。鼓励企事业单位和市民将闲置住房对社会租赁，增加租赁性住房供应量，对个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收营业税，免征住房租赁合同印花税，免征城镇土地使用税。