房子贷款没有还清可以贷款买第二套，具体如下：

1、房子贷款没有还清，如果符合银行规定的贷款条件，具备还款能力，一般可以贷款买第二套；

2、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。

房贷款还清后解押流程，具体如下：

1、要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了；

2、要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了；

3、要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了；

4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续；

5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条

第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

买房子贷款可以贷多少年

以住房型商业贷款为例，商业贷款能贷多少年：商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房顶多贷总价的7成，二套房顶多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

一般商业贷款的年龄是到了60－65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房顶多贷总价的7成，二套房顶4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限顶多不得超过65年。中国银行规定外汇贷款不超过8年。发放贷款的额度，各银行规定也不同。

但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80％（以较低额为准）。而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。