这段内容讲述了住宅建设用地的最高产权年限与工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地的最高产权年限的区别。此外,70年产权的房子的水电费按照民用标准收取,而50年产权的房子则是商业用途,水电费按照商业用水用电的标准收取。最后,70年产权的房子受购房政策影响,而50年产权的房子不受影响。

区别在于：

1.土地规划用途不同。住宅建设用地的最高产权年限是70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地的最高产权年限为50年。

2．生活成本不同。70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取。

3．购房政策不同。70年产权的房子会受限购政策的影响；而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。

土 地 规 划 用 途 不 同 ： 7 0 年 产 权 住 宅 与 5 0 年 产 权 工 业 用 地 的 差 别

根据我国土地使用规划法的规定，土地用途分为住宅、商业、工业、农业、牧业、渔业等不同类型。其中，住宅用地的土地使用权最高年限为70年，而工业用地的土地使用权最高年限为50年。

由此可知，70年产权住宅和50年产权工业用地的用途和土地使用权期限存在差别。在我国土地市场中，土地用途的差异也会对土地的价值产生影响。因此，在土地使用权转让、抵押、投资等方面，当事人应当根据土地的用途选择合适的用途，并确保所使用的土地符合国家的相关法规和政策。

本文指出，住宅用地的最高产权年限为70年，而其他用地如工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高产权年限为50年。在生活成本方面，70年产权的房屋的水电费按照民用标准收取，而50年产权的房屋则是商业用途，水电费则按照商业用水用电的标准收取。在购房政策方面，70年产权的房屋会受到限购政策的影响，而50年产权的房屋则是商业性质，不受限购政策影响。因此，土地用途的差异会对土地的价值产生影响。在土地使用权转让、抵押、投资等方面，当事人应根据土地的用途选择合适的用途，并确保所使用的土地符合国家的相关法规和政策。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。