在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。

合同的期限一般都是从起租日开始算，到结束时的前一天，比如5月10日开始计算时间，到期日就应该是5月9日。因此，租房签合同到期租客应该提前搬走。

一、租房正规过程

1、租房双方签订房屋租赁合同；

2、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50％。

二、租房的注意事项

第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件；

若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

第二、租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等等。

第三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或者半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。