一、开发商擅自改变小区规划怎么处理

开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任，首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

二、怎么去法院起诉开发商

具体程序是：

（一）收集好相关证据，写好起诉状；

（二）向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；

（三）立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；

（四）法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。

三、开发商破产了购房者怎么办

房屋已交付未办理房产证，开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。