一、房租到期不退房损失由谁承担

1、房租到期不退房损失由承租人承担。我国法律规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。房租到期不退房,承租人违反了相关的规定,需要承担相应的违约责任。

2、法律依据：《民法典》

第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十三条，租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋租赁合同到期承租人不愿搬出怎么办

1、租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限知于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。其在租期结束后继续占用租赁房屋的行为亦违反了法律规定。

2、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应该承担继续履行，采取补救措道施或者赔偿损失等违约责任。

3、如果承租合同已经到期，承租方拒不腾退承租的房子，出租方可以立即向承租房子所在地的人民法院起诉，让承租方腾退房子，并让承租方承担拒不腾退的违约责任。