根据素材，我们可以得知，一房二租可能会导致一些合理损失和直接可预见的损失，房东有责任对这些损失承担损害赔偿责任。但是，一房二租造成的其他不可直接确定或不可预见的损失，如出行费、费用和利息等，则不得由房东承担。因此，我们在租房时需要明确这一点，以免发生不必要的纠纷和损失。

房东有责任对由于一房二租所导致的合理损失和直接可预见的损失承担损害赔偿责任。如因租房而产生的出行费、费用，甚至利息等。但一房二租造成的其他不可直接确定或不可预见的损失，不得由房东承担。例如，由于房东一房二租合同，不能与其他房东签订合适的房屋租赁合同，损失不应由房东承担。

一 房 二 租 合 同 纠 纷 ： 房 东 与 租 客 的 权 益 划 分

根据我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使房东变卖了房子，租客与原房东的租赁合同仍然有效。

然而，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，租赁合同可能会受到影响。因此，在出租人出卖租赁房屋时，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

总之，租赁合同的效力取决于租赁物的所有权变动情况以及租赁合同中是否有相关条款规定。如果房东变卖房子，租客仍然可以与原房东维持租赁合同的有效性。但是，如果租赁合同中有相关规定，则需要遵守相应规定。

租赁物的所有权变动情况是影响租赁合同效力的重要因素，而一房二租可能会导致租赁物的所有权变动。因此，在出租人出卖租赁房屋时，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时，一房二租可能会产生其他不可直接确定或不可预见的损失，这些损失不应由房东承担。最终，租赁合同的有效性取决于租赁物的所有权变动情况和租赁合同中是否有相关条款规定。如果房东变卖房子，租客仍然可以与原房东维持租赁合同的有效性。但是，如果租赁合同中有相关规定，则需要遵守相应规定。

《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。