公积金额度和工资有关系。因为职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例,所以工资越高,公积金额度就越高。
虽然工资和公积金额度成正比,但是公积金额度在提取时候,是有限制的。提取金额不超过申请提取时职工已支付房屋租赁金额;购买商品住房,提取金额不超过购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;购买再交易住房,提取金额不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;购买单位房改房或集资经济适用房,提取金额不超过购房合同签章时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;购买拆迁安置房,提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;提取住房公积金偿还购房贷款本息,提取金额不超过12个月内偿还的贷款本息。
公积金额度怎么计算
公积金额度的计算是,评估价减评估价乘以首付比例。
借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元,夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。
公积金提取时必须满足一定的条件,包括偿还拥有所有权自住住房贷款本息,购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房,出境定居,退休,完全丧失劳动能力,户口迁出本市,家庭生活严重困难等。
公积金提取不要随便办理,因为提取后需要重新累积时间,只有满足一定的连续缴纳时间才能使用它申请贷款。当前只有公积金连续、正常、足额缴存满六个月以上,才符合申请公积金贷款的条件。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度;
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征,一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额度为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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