一、变更房屋租赁合同要什么条件

变更房屋租赁合同的条件如下：

1.符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的。

2.因不可抗力致使合同不能继续履行的。

3.当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

二、签房屋租赁合同的注意事项有哪些

签房屋租赁合同的注意事项有如下几项：

1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上。

2.要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等内容。

三、违反房屋租赁合同怎么处理

违反房屋租赁合同的处理办法有：

1.支付违约金，合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱；

2.损害赔偿，因违约行为造成财产损失时，向对方当事人作出经济补偿；

3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。