一、房屋租赁合同的变更的情况

房屋租赁合同的变更的情况有：

1.因房屋买卖、继承、赠与、互易等，导致房屋所有人发生变更。在此情况下，承租人应与新的房屋所有人成为罪孽关系的当事人，应变更出租人。

2.原承租人死亡或迁出，与其共同居住的家庭成员须继续承租的，应变更承租人。

3.互换房屋。承租人因工作、生活需要，经出租人同意与第三人互换房屋租住的，应变更承租人。

4.因房屋的数量、租金、用途等发生变化，双方当事人同意继续出租承租的，应对合同有关条款变更。

二、房屋出租人在哪些条件下可以解除租赁合同

房屋出租人可以解除租赁合同的条件有：

1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋

2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋

3.承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的

4.房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

三、房屋租赁合同租期变更怎么写

房屋租赁合同租期变更需要明确写在合同上。合同双方当事人想要变更房屋租赁租期的，需要经过双方当事人的协商一致。租赁双方同意变更租赁期限的，可以重新签订租赁合同变更租赁期限，如果不重新签订的，可以签订补充协议约定新的租赁期限。相关法律规定

《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。