施工合同变更的条件

2022-04-15 681人已浏览

朱雪杰律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

施工合同的变更条件有哪些根据我国合同法及相关司法解释的规定，施工合同的变更条件如下：1、订立合同时一方对合同存在重大误解的；2、订立的合同对一方明显不公平的；3、订立合同时受到欺诈、威胁，订立的合同违背了当事人本意的；4、订立合同时的客观情况已经发生了重大变化，且该变化不属于合同当事人应当承担的商业风险的。上述前三项，因重大误解、显失公平或受欺诈胁迫订立的合同，当事人有权请求变更或撤销合同。上述第四项，属于合同法司法解释二规定的情势变更原则，当事人在这种情况下可以请求变更或解除合同。以上合同变更、撤销、解除的情况，不仅适用于施工合同，也适用于其他类型的合同。

法律依据

《合同法》第五十四条【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

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