从湖南省地税局获悉，按照国务院和国家税务总局的有关文件，省地方税务局调整土地增值税预征率和核定征收率。

为了推动和加强土地增值税清算，根据通知，土地增值税预征率调整为：普通标准住宅为1.5％；非普通标准住宅（含车库等）为2％；别墅、写字楼、营业用房等为3％；单纯转让土地使用权为5％；对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高计税，同时不能享受普通标准住宅的优惠政策。

核定征率调整为：普通标准住宅为5％；非普通标准住宅、别墅、写字楼、营业用房等6％；对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高核定；对房地产开发企业或其他非房地产开发企业转让土地使用权的，或房地产开发企业以房地产投资、联营的或以转让股权名义转让房地产的，不适用核定方式征收，应进行查账清算。