从厦门市地税局获悉，自今年6月1日（税款所属期）起，厦门从事房地产开发的企业的土地增值税预征率有所调整。据地税有关人士介绍，此次预征率调整涉及所有房地产类型，且调整幅度较大。

其中，普通住宅的预征率由0.5%调整为2%，非普通标准住宅由1%调整为3%，写字楼由2%调整为3%，而别墅的预征率不再区分土地是否通过招拍挂取得，预征率由原来的3%或5%统一调整为4%，对商业营业用房及其他房产则由2%调整为4%。

据悉，本次土地增值税预征率调整主要目的是了为减轻土地增值税清算压力，均衡税款入库，使土地增值税预征率更加接近实际税负水平，降低欠税风险。