房子付了首付但是没签合同视为合同成立,不履行合同或要求退首付视为违约行为,可以退房,但应当承担违约责任,当事人可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。合同约定违约方要支付违约金的,违约方应当支付违约金。
商品房什么情况可以全额退房?
对于商品房可退房的情形,如果是因为房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的情形的,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同退房,要求出卖人承担违约责任,赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》:
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《中华人民共和国民法典》:
第五百七十七条
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