回迁房不是普通住宅。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准，建造的居住用房屋。普通住宅属于商品房，回迁房是由于土地或房屋被征收，当事人通过货币补偿购买的房屋。被征收的对象，可以选择安置补偿，也可以选择货币补偿。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。但是购买回迁房，可以按照房屋面积的大小，减税或者免税。

回迁房可以公证吗

回迁房如果已经取得房产证，在进行转让时签订的协议可以申请公证。

《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。