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普通住房和非普通住房有什么不同

2020-04-13 228人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
普通住房和非普通住房的区别如下： 1、住宅小区建筑容积率 普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。 2、单套建筑面积 普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。 3、实际成交价格 普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下; 非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
法律依据
《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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