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普通住宅有房产证吗

2022-02-19 9人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：460

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专业分析
普通住宅是有房产证的，产权70年。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。房产证是基于一房一证的原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一个权属，在房产登记中只能有一个权属登记，只能相应发放一个房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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