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普通住房和非普通住房的定义区别是:非普通住房认定标准是住宅小区建筑容积率在1、0以下,单套建筑面积在140平方米以上,实际成交价格高于同级别...
1,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。 2,非普通住房:1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;2)单套建筑面积在144平方米以...
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我来告诉你吧,什么是普通住房,是面积在144平方以下的房子,非普通住房是指建筑面积在144平方以上的房子,二者在上房时交的契税是不同的。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的 1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条
国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或非普通住房按3%缴纳;你购小区是否是非普通住房?非普通住房的标准如下,你对照一下就明白了: 1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;2、单套住房建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。
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