本文介绍了开发商在房屋验收过程中的责任和义务。开发商在验房单和验收单上已经验收的部分，不承担对应房屋质量的责任。因此，开发商应当书面形式通知购房者验收交接。购房者需要查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，并签署房屋交接书。

开发商在验房单和验收单上已经验收的部分，不承担对应房屋质量的责任。开发商应当书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。

购 房 者 如 何 确 保 房 屋 质 量 ？

购房者如何确保房屋质量?

在购买房屋时,购房者应该了解如何确保房屋的质量。以下是一些建议:

1. 查看房屋的产权文件:在购买房屋之前,购房者应该查看房屋的产权文件,了解房屋的所有权人和历史记录。这些文件可能会揭示房屋是否遭受了自然灾害或其他影响。

2. 检查房屋的实地情况:在购买房屋之后,购房者应该在房屋实地进行查看,检查房屋的建筑材料、结构、管道和其他基础设施是否符合标准。如果发现房屋存在问题,可以与开发商协商解决。

3. 要求进行房屋检测:购房者可以要求开发商进行房屋检测,以确保房屋符合标准。检测通常包括房屋结构、电气、管道和消防等方面。

4. 购买房屋保险:购房者可以购买房屋保险来保护自己的利益。这种保险通常会覆盖房屋损失、责任或财产盗窃等方面。

5. 寻求专业帮助:如果购房者不确定如何确保房屋的质量,可以寻求专业帮助,例如咨询房地产律师或房屋质量检测专家。

购房者应该采取措施来确保所购买的房屋质量。查看产权文件、实地查看、要求进行房屋检测、购买房屋保险和寻求专业帮助都可以帮助购房者了解房屋情况并保护自己的利益。

购房者应该充分了解如何确保房屋的质量,包括查看产权文件、实地查看、要求进行房屋检测、购买房屋保险和寻求专业帮助等措施。只有这样,购房者才能放心购买房屋,确保自己的利益。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。