小区业主私自占用公共区域违反了小区管理规约，这是一种违约行为，也是违反土地管理法、城市规划法等法律法规的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这是物业公司的权利，同时也是义务。

小区业主私自占用公共区域,违反了小区管理规约,这不仅是违约行为,也是一种违反土地管理法、城市规划法等法律法规的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。

【 民 法 典 】 业 主 违 反 管 理 规 约 私 自 占 用 公 共 区 域 ， 物 业 公 司 维 权 有 理

根据民法典第286条规定，业主违反管理规约私自占用公共区域，物业服务人有权要求其限期改正，并承担赔偿损失等责任。如果业主拒不改正，物业服务人可以请求人民法院根据民法典第286条的规定进行处理。因此，对于业主违反管理规约私自占用公共区域的行为，物业公司可以通过法律手段来维护自己的权益。

小区业主私自占用公共区域是违法行为,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求停止侵占,同时物业公司也有义务维护业主的权益。根据民法典第286条规定,业主违反管理规约私自占用公共区域,物业服务人有权要求其限期改正,并承担赔偿损失等责任。如果业主拒不改正,物业服务人可以请求人民法院根据民法典第286条的规定进行处理。因此,物业公司可以通过法律手段来维护自己的权益。

《物业管理条例》第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。