业主占用楼道公共区域物业应当及时发出整改通知予以制止，要求业主恢复公共区域原态，公共区域的使用权属于全体业主，经制止业主拒不改正的，物业可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改，予以警告、罚款。

《物业管理条例》第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。