一、房屋买卖合同买方限购合同还有效吗

房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

1.假借订立合同，恶意进行磋商;

2.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

3.有其他违背诚实信用原则的行为。

二、房屋买卖合同需要具备哪些条件

房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：

1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。

3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

三、买卖合同的特征有哪些

1.买卖合同是有偿合同

出卖人交付标的物并转移其所有权于买受人，是以获取买受人支付的相应价款为目的；买受人支付价款，是以获取出卖人交付标的物并转移其所有权为目的，两者互为对价、具有明显的有偿性。

2.买卖合同是双务合同

买卖合同双方当事人的权利和义务互相对应互为条件，一方当事人的权利，恰是另一方当事人的义务，一方当事人的义务恰是另一方当事人的权利。

3.买卖合同是诺成、不要式合同

买卖合同的成立不以交付标的物为要件，只要双方当事人本着自愿的原则达成协议，合同即宣告成立，对双方当事人就产生法律效力。