未经共有权人同意出租房屋合同无效。
一、房屋买卖纠纷诉讼要交哪些证据材料
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
4、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。
5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。
6、其它应提交的证据。
二、怎样写个人出租房屋合同,具体点
标准版个人出租房屋合同的签订,既要注重风险防范,又要注重条款。首先应当写明房屋的基本情况,包括房屋坐落,面积等;其次要对房屋租金进行约定,同时应包括付款方式,付款账号,付款时间;再者,应当写明出租方以及承租方的权利与义务,确保合同能够顺利履行;最后,双方还应当约定违约责任。上述内容约定完成后,签字盖章即可。
三、如何起诉解除房屋合同
要起诉解除房屋合同的,应当递交起诉状。当事人要起诉解除房屋合同的,应当去人民法院提起递交起诉状,向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院解除房屋合同,人民法院受理诉讼后,发现该诉讼符合起诉条件的,应当在法定时间内进行立案审理,从而诉讼作出相应的判决,发现该诉讼不符合起诉条件的,应当裁定不予立案,并且告知不予立案的理由。
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