保管合同中保管人有以下赔偿责任：

1、保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的赔偿责任；

2、保管人违反规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的赔偿责任。

一、租赁房屋漏水致家具被淹怎么维修

租赁房屋漏水致家具被淹，由出租人承担责任。根据法律规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任，由出租人承担责任；但是承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、小区电动车被盗物业需要赔偿吗

1.如果车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗或损坏。如果物业能够证明是车自身原因造成的或消费者自身原因造成的，则不赔偿，反之物业作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。

2.如果车没有停放在小区物业管理的停车场的，物业作为保管人，在保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

三、保管人应承担哪些义务

保管人的义务包括：

1、妥善保管标的物；

2、不使用标的物；

3、亲自保管标的物；

4、保管期限届满时，返还保管物。

根据2021年生效的《民法典》第八百九十二条的规定，保管人应当妥善保管保管物。

当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。

第八百九十四条规定，保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。

保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。

第八百九十五条规定，保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但是当事人另有约定的除外。