在涉及到交付房产之际，预售合同会与正式合同共同存在。按照相关法律法规的规定，预售合同通常适用于房地产开发公司在商品房预售阶段进行使用，由于此时所销售的房屋尚未完工建设。当买卖双方签订预售合同时，他们有权就正式合同的签署期限做出约定，如果未能达成一致意见，则需要通过友好协商来解决并加以补充。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。