由于房价升值产生利益，法律上称之为“孳息”，它归属如何确定，我国法律尚无明文规定。

(1)明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一方的个人财产，那么房屋产生的孳息应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身原因所增值的部分也去劝请求分割。

(2)如果该按揭房屋为夫妻双方共同财产，则房屋增值所产生的孳息应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方也当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。